To NANTES
For sale Maison 5 rooms 155.38 m2
699 900 € *

Offer published by agency Stéphane Plaza Immobilier Nantes Orvault

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  • Type de transaction For sale
  • Maison Maison
  • Surface 155.38 m2
  • Nombre de pièces 5 rooms
  • Chambres 3 bedrooms
  • Caves 1 cellar
Maison to NANTES

Stéphane Plaza NANTES NORD-ORVAULT vous propose :

Située au calme, en second rideau à l'abri des regards, véritable coup de coeur pour cette sublime maison esprit loft d'environ 155m² (144 m² carrez), entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité.

Le bien s'ouvre sur un généreux espace de vie de plus de 65 m² baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, comprenant une magnifique cuisine réalisée sur-mesure (2018), entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un espace buanderie de 9 m².
Vous profiterez également d'un salon confortable (avec coin bar !), et chaleureux du fait de sa cheminée à foyer ouvert. Cet espace bénéficie d'un plafond cathédrale de plus de 5 m lumineux grâce à sa fenêtre de toit. prodiguant ainsi volume et clarté.

De la pièce de vie vous aurez accès à l'espace extérieur clos et très bien exposé (sud-ouest), composé d'une terrasse (refaite en 2019) et d'un SPA haut de gamme.

Au même niveau, vous bénéficiez d'une suite parentale comprenant une chambre avec placard de 12,50 m², d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.

L'étage est composé d'un espace mezzanine desservant 2 belles chambres avec placard, un bureau moderne, une salle de bains (rénovée en 2020) et un WC indépendant.

Pour votre confort, vous bénéficiez d'un appentis d'environ 8 m², idéal pour du stockage !
Possibilité de stationner 3 véhicules devant la maison.

Emplacement prisé pour ce bien situé à proximité de tout ! Commerces à 5 minutes, école située dans la rue. Côté transport : tram 3 à 5 minutes, bus C20, 59, 79 et 12 à 8 minutes.
Vous profiterez du célèbre marché du boulevard des Américains chaque mardi matin, situé à 8 minutes à pied.

Les + : couverture et isolation du toit refaites à neuf en 2021, chaudière THPE installée en 2021, pompe à chaleur à l'étage installée en 2019, volets roulants électriques au rdc installés en 2022.
Aucuns travaux à prévoir dans cette maison alliant confort, modernisme, cachet et charme.

Vous serez séduits par le côté atypique et intimiste de ce bien rare sur le marché, situé dans un quartier calme et recherché.
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.

Et maintenant, si on parlait de vous ?
Réf 380

* 699 900€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 675 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,69% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.


specifications

general
24 900€
699 900€
Maison
financial
No
1 967€
surfaces
Yes
155,38 m2
144,05 m2
64,86 m2
0 m2
80 m2
indoor
1
Individuel
Foyer ouvert
Ouverte Aménagée Equipée
Excellent
SUD OUEST
Radiateur
Gaz
3
2
5
1
1
2
geolocalisation
8 min
8
3 min
6 min
44300
France
0
Sud-ouest
1
A vendre
NANTES
outdoor
Excellent
PVC Double Vitrage
Recent
Bon
Roulants électriques
others
No
Yes
Yes
1
3
1
Extérieur

DPE réalisé avant le 1er Juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: NC par an.
Prix moyen des énergies indexé au NC (abonnement compris).

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The consultant Bien coup de coeur !

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Solène GRAVIER
Conseillère en immobilier
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8 properties

District statistics

Average age

  • 12 %
  • 33 %
  • 19 %
  • 12 %
  • 13 %
  • 12 %

Household situations

  • 20 %
  • 37 %
  • 4 %
  • 19 %
  • 12 %
  • 7 %

Household incomes

  • 13 530 €/year
  • 23 800 €/year
  • 38 970 €/year

Professions

  • 11 %
  • 2 %
  • 21 %
  • 14 %
  • 0 %
  • 7 %

Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.

Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.