To ORVAULT
For sale Maison 8 rooms 212 m²

850 000 € ^*

Stéphane Plaza immobilier vous propose en impasse, cette magnifique maison d'architecte, indépendante, à Orvault de 212m² sur un terrain de 1022m² , située au fond d'une impasse, quartier Nantes/Mulonnière/Praudière, à deux pas de la Vallée du Cens, dans un environnement calme et verdoyant et à 20 mn du centre de Nantes.

Vous trouverez au rez-de-chaussée, un très grand espace de vie ouvert, réparti ainsi : un salon- séjour avec une cheminée, une salle à manger attenante à la cuisine aménagée et équipée. Le tout exposé sud-ouest et donnant grâce à ses nombreuses baies vitrées sur le jardin, la terrasse et la grande piscine 10X4, sans vis à vis, chauffée et équipée d'un traitement au sel.
A droite de l'entrée une chambre avec salle d'eau attenante, puis un WC séparé. Un cellier, un garage double et une cave à vin complètent très agréablement ce niveau.
Chauffage au sol.

Au premier étage, également orientées sud-ouest avec vue sur le jardin et la piscine, vous trouverez d'un côté, la chambre parentale avec salle de bain et dressing ainsi que sa terrasse-solarium, de l'autre côté, deux chambres avec terrasse complétées par une salle d'eau et un WC séparé.
Un large palier, très lumineux, avec vue également sur le jardin et piscine, actuellement équipée en bureau et bibliothèque a été conçu pour être transformé si besoin en chambre supplémentaire.

Un immense grenier permet stockage et rangements confortables.
L'isolation complète par le toit a été faite en 2019.

Les commerces y compris un marché hebdomadaire, les écoles et de nombreux transports (tram, bus) sont à proximité immédiate, station du cardo à 800 m.

Les plus: Calme, sans vis à vis, beaux matériaux, état impeccable, plusieurs stationnements, piscine au sel, vie de plain pied possible.
Posez vos valises dans un cadre idyllique et intégralement orienté sud-ouest.

Ref 542.

Et maintenant, si on parlait de vous ?

^* 850 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 825 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,03% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.