À NANTES
À vendre Maison 5 pièces 155.38 m²

699 900 € ^*

Stéphane Plaza NANTES NORD-ORVAULT vous propose :

Située au calme, en second rideau à l'abri des regards, véritable coup de coeur pour cette sublime maison esprit loft d'environ 155m² (144 m² carrez), entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité.

Le bien s'ouvre sur un généreux espace de vie de plus de 65 m² baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, comprenant une magnifique cuisine réalisée sur-mesure (2018), entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un espace buanderie de 9 m².
Vous profiterez également d'un salon confortable (avec coin bar !), et chaleureux du fait de sa cheminée à foyer ouvert. Cet espace bénéficie d'un plafond cathédrale de plus de 5 m lumineux grâce à sa fenêtre de toit. prodiguant ainsi volume et clarté.

De la pièce de vie vous aurez accès à l'espace extérieur clos et très bien exposé (sud-ouest), composé d'une terrasse (refaite en 2019) et d'un SPA haut de gamme.

Au même niveau, vous bénéficiez d'une suite parentale comprenant une chambre avec placard de 12,50 m², d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.

L'étage est composé d'un espace mezzanine desservant 2 belles chambres avec placard, un bureau moderne, une salle de bains (rénovée en 2020) et un WC indépendant.

Pour votre confort, vous bénéficiez d'un appentis d'environ 8 m², idéal pour du stockage !
Possibilité de stationner 3 véhicules devant la maison.

Emplacement prisé pour ce bien situé à proximité de tout ! Commerces à 5 minutes, école située dans la rue. Côté transport : tram 3 à 5 minutes, bus C20, 59, 79 et 12 à 8 minutes.
Vous profiterez du célèbre marché du boulevard des Américains chaque mardi matin, situé à 8 minutes à pied.

Les + : couverture et isolation du toit refaites à neuf en 2021, chaudière THPE installée en 2021, pompe à chaleur à l'étage installée en 2019, volets roulants électriques au rdc installés en 2022.
Aucuns travaux à prévoir dans cette maison alliant confort, modernisme, cachet et charme.

Vous serez séduits par le côté atypique et intimiste de ce bien rare sur le marché, situé dans un quartier calme et recherché.
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.

Et maintenant, si on parlait de vous ?
Réf 380

^* 699 900€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 675 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,69% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.